Kosztorys remontu mieszkania kalkulator to narzędzie, które pomoże oszacować budżet niezbędny do odświeżenia wnętrza. Jednak skąd wziąć pieniądze na remont domu? Wielu Polaków decyduje się na kredyt hipoteczny lub gotówkowy. Który wybrać i jakie są różnice między nimi? Przedstawiamy praktyczny poradnik.
Kluczowe wnioski:- Kredyt hipoteczny to niższe koszty, ale też więcej formalności.
- Kredyt gotówkowy szybciej załatwisz, ale jest droższy.
- Warto porównać oferty banków, aby znaleźć najlepszą.
- Rozważ wszystkie "za" i "przeciw" obu opcji.
- Nie podejmuj pochopnej decyzji, policz dokładnie koszty.
Ile kosztuje remont mieszkania w 2023 roku?
Koszty remontu mieszkania w 2023 roku niestety nadal rosną. Wpływ na to mają przede wszystkim podwyżki cen materiałów budowlanych, kosztów pracy oraz inflacja. Jak wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego w styczniu 2023 roku ceny materiałów budowlanych były średnio o 17,9% wyższe niż rok wcześniej.
Oznacza to, że przeciętny remont mieszkania może być droższy nawet o kilkanaście procent w porównaniu do ubiegłego roku. Wzrosty dotyczą zwłaszcza takich materiałów jak styropian czy wełna mineralna (izolacje termiczne), cegły, płyty GK, a także farby i lakiery. Co istotne, eksperci spodziewają się dalszych podwyżek w najbliższych miesiącach.
Szacuje się, że przeciętny remont łazienki o powierzchni 5-7 m2 w bloku z wymianą płytek, armatury, brodzika i kabiny prysznicowej to obecnie koszt rzędu 15-25 tys. zł.
Natomiast remont kuchni z wymianą mebli, sprzętów AGD i płytek będzie kosztował średnio 20-35 tys. zł przy powierzchni 10-15 m2. Oczywiście są to wartości uśrednione, a koszt konkretnego remontu może być zarówno niższy jak wyższy w zależności od zakresu prac, wybranych materiałów, metrażu czy konkretnej ekipy remontowej.
Gdzie szukać oszczędności przy remoncie mieszkania?
Warto szukać sposobów na obniżenie kosztów remontu mieszkania. Dobrym pomysłem jest zakup materiałów budowlanych w okresach sezonowych promocji. Wiele marketów budowlanych ma przeceny lub oferuje rabaty np. na wiosnę lub jesienią.
Kolejnym sposobem jest zakup używanych lub powystawowych mebli kuchennych czy łazienkowych. To rozwiązanie pozwala zaoszczędzić nawet do 50% kosztów. Nie zapominajmy też o portalach z ogłoszeniami, gdzie można znaleźć tańsze materiały budowlane od osób prywatnych.
Kredyt na remont mieszkania - czy to się opłaca?
Wielu Polaków zastanawia się nad zaciągnięciem kredytu na remont i wykończenie mieszkania. Z jednej strony pożyczone pieniądze pozwalają szybko przeprowadzić niezbędne prace remontowe. Z drugiej jednak oznaczają konieczność spłaty zobowiązania wraz z odsetkami przez wiele lat.
Czy zatem kredyt na remont domu lub mieszkania rzeczywiście się opłaca? Analitycy finansowi przekonują, że w wielu przypadkach korzyści przeważają nad wadami takiego rozwiązania. Zwłaszcza gdy potrzebny jest nam spory zastrzyk gotówki, a nasze oszczędności lub bieżące dochody nie pozwalają na sfinansowanie prac remontowych.
Kiedy warto wziąć kredyt na remont mieszkania?
Eksperci wskazują, że kredyt na remont domu warto rozważyć przede wszystkim w dwóch sytuacjach:
- Musimy przeprowadzić kosztowny, generalny remont mieszkania, którego nie jesteśmy w stanie sfinansować z własnej kieszeni
- Chcemy podnieść wartość nieruchomości np. przed sprzedażą i liczymy, że zysk ze sprzedaży "zasili" nam budżet niezbędny do spłaty zobowiązania
W obu tych przypadkach zaciągnięcie kredytu na remont i inwestycję we własną nieruchomość może być dobrym i opłacalnym rozwiązaniem. Należy jednak dokładnie przeanalizować wszystkie "za" i "przeciw" takiej decyzji.
Czytaj więcej: Pko BP kalkulator kredytu hipotecznego 2023 - dokładne wyliczenia rat i kosztów
Kredyt hipoteczny a gotówkowy na remont - który wybrać?
Osoby planujące remont domu lub mieszkania zastanawiają się, czy lepiej zaciągnąć kredyt gotówkowy czy hipoteczny. Każdy z tych produktów bankowych ma swoje wady i zalety.
Najważniejsze kryteria przy wyborze to kwota potrzebna na remont, dochody wnioskodawcy oraz posiadane zabezpieczenie w postaci nieruchomości.
Kredyt gotówkowy charakteryzuje szybka ścieżka udzielenia finansowania. Nie wymaga też zabezpieczenia hipotecznego, za to kosztuje znacznie więcej niż "hipoteka". Z kolei kredyt zabezpieczony nieruchomością to niższe odsetki, ale też więcej formalności i wkład własny na poziomie minimum 10%.
| Kredyt gotówkowy | Kredyt hipoteczny |
| - szybka decyzja | - niższe koszty |
| - brak zabezpieczenia | - wymagane zabezpieczenie na nieruchomości |
| - wyższe odsetki | - dłuższy okres spłaty |
Przy niskich kwotach (do kilkudziesięciu tys. zł) lepszym rozwiązaniem będzie zwykle kredyt gotówkowy. Natomiast przy wyższych potrzebach, rzędu kilkuset tysięcy złotych, bardziej opłaca się kredyt hipoteczny.
Niezależnie od wyboru konkretnego produktu bankowego, kluczowe jest porównanie ofert kredytowych i wybór najkorzystniejszych warunków finansowania dopasowanych do indywidualnych potrzeb i możliwości.
Jak sfinansować remont domu bez kredytu bankowego?
Co zrobić jeśli nie stać nas na remont mieszkania lub domu z własnych środków, a jednocześnie nie chcemy lub nie możemy zaciągnąć zobowiązania w banku? Na szczęście poza standardowymi kredytami bankowymi istnieją również alternatywne możliwości sfinansowania remontu.
Pożyczka od rodziny lub znajomych
Jedną z opcji jest pożyczenie potrzebnej kwoty od najbliższej rodziny lub zaufanych przyjaciół. Taka bezodsetkowa pożyczka od osób prywatnych pozwala uniknąć kosztów kredytowania w banku. Ważne jest ustalenie jasnych zasad i terminu spłaty pożyczki.
Finansowanie remontu z programów rządowych
Atrakcyjne wsparcie finansowe na remont domu jednorodzinnego oferuje program Czyste Powietrze. To nawet do 37 tys. zł bezzwrotnej dotacji lub niskooprocentowanej pożyczki na docieplenie budynku, wymianę źródła ciepła i instalacji grzewczych. Warto więc sprawdzić, czy nasz remont kwalifikuje się do takiego dofinansowania z funduszy UE.
Podsumowanie
Jak widać istnieje sporo rozwiązań pozwalających sfinansować remont mieszkania lub domu - zarówno komercyjne kredyty, wsparcie rodziny i znajomych jak i dedykowane programy wsparcia. Kluczowe jest wybranie opcji najlepiej dopasowanej do naszych możliwości i potrzeb finansowych tak aby remont nie skończył się nadmiernym zadłużeniem.
