Jeśli martwią Cię rosnące opłaty za deszczówkę, ten artykuł jest dla Ciebie. Dowiesz się z niego, jak za pomocą pojemnika do betonu oraz innych prostych rozwiązań znacząco zmniejszyć wysokość naliczanego podatku od deszczu. Przedstawimy konkretne sposoby na poprawę retencji wód opadowych na Twojej działce, dzięki czemu będziesz mógł liczyć na niższą opłatę.
Kluczowe wnioski:
- Zwiększając powierzchnię biologicznie czynną działki, np. sadząc trawę i krzewy, możesz znacząco obniżyć podatek.
- System krat TTE, płyty ażurowe lub kostka z dużymi odstępnikami to świetne, ekologiczne alternatywy dla typowej kostki brukowej.
- Montaż podziemnego zbiornika lub beczki na deszczówkę kosztuje, ale pozwoli Ci realnie zaoszczędzić na podatku.
- Nawet niewielkie, punktowe działania jak wymurowanie rabatki kwiatowej zamiast chodnika przy drzwiach wejściowych mogą trochę zmniejszyć opłatę.
- Pamiętaj, im więcej „zieleni” wokół domu, tym mniejszy podatek od deszczu będziesz płacił.
Jak dużo płacimy w 2022 roku za podatek od deszczu?
Wysokość podatku od deszczu w 2022 roku zależy od kilku kluczowych czynników. Przede wszystkim liczy się powierzchnia nieruchomości oraz jej stopień zabudowy. Im większa działka i im więcej na niej utwardzonych nawierzchni, tym wyższa będzie opłata.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, podatek od deszczu płacą osoby posiadające grunty o powierzchni przekraczającej 600 m2, których stopień zabudowy wynosi co najmniej 50%.
Stawka opłaty za 2022 rok została ustalona na poziomie 1 złotego za każdy metr kwadratowy powierzchni zabudowanej ponad dopuszczalny limit. Oznacza to, że posiadacz 700 m2 działki z 70% zabudową, będzie musiał zapłacić 70 zł podatku.
W praktyce jednak, ze względu na dość niski próg powierzchni, podatek od deszczu może dotknąć znacznie większą liczbę osób niż pierwotnie zakładano.
Kto najczęściej płaci podatek od deszczówki?
Najczęściej podatkiem od deszczu obciążone są osoby budujące domy na niewielkich działkach w miastach i na obrzeżach miast. Problem w przypadku takich inwestycji stanowią wymogi co do liczby miejsc parkingowych, dojazdów itp., które znacząco ograniczają możliwość pozostawienia większych powierzchni biologicznie czynnych.
Duże podatki od deszczówki płacą również właściciele starych domów z niewielkimi ogródkami, którzy nie mają możliwości lub ochoty na kosztowną przebudowę posesji. W ich przypadku często zabudowa przekracza 80-90%.
Kto musi płacić podatek od zabetonowanej powierzchni w 2022 roku?
Zgodnie z obowiązującymi od 1 stycznia 2022 roku przepisami, do uiszczania podatku od deszczu zobowiązani są właściciele nieruchomości spełniający dwa warunki:
- powierzchnia działki przekracza 600 m2
- stopień zabudowy działki wynosi minimum 50%
Nie ma przy tym znaczenia, czy nieruchomość podłączona jest do miejskiej kanalizacji, czy też nie. Opłata dotyczy tak samo posesji leżących na terenie miast, jak i zabudowań na obrzeżach i terenach wiejskich.
Warto podkreślić, że do niedawna próg zobowiązujący do płacenia podatku wynosił aż 3550 m2 przy 70% zabudowie. Obecnie zatem grupa osób objętych opłatą jest znacznie większa.
Wyjątki od płacenia podatku od deszczówki
Istnieje kilka wyjątków zwalniających z obowiązku uiszczania podatku od deszczówki. Są to między innymi:
- działki wykorzystywane na cele rolnicze (pola, sady, ogrody warzywne itp.)
- tereny objęte formami ochrony przyrody
- działki będące własnością gminy
Pełną listę zwolnień można znaleźć w ustawie Prawo wodne.
Czytaj więcej: Jak zamknąć konto w ING? Poradnik krok po kroku
W jaki sposób zwiększyć powierzchnię biologicznie czynną, by zmniejszyć podatek?
Aby zminimalizować podatek od deszczu, należy zwiększyć na swojej posesji tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Jest to areał niezabudowany i niepokryty betonem, asfaltem lub kostką brukową, a więc trawniki, rabaty kwiatowe, ogródki warzywne itp.
Oto kilka konkretnych sposobów na to, by powiększyć powierzchnię biologicznie czynną na swojej działce:
- Usunięcie niepotrzebnych, dodatkowych ścieżek i dojazdów wyłożonych kostką brukową
- Zamiana części podjazdu lub chodnika na ekologiczne rozwiązania przepuszczające wodę, np. system krat lub płyt ażurowych
- Likwidacja części parkingu, szczególnie jeśli samochodów jest mniej niż dostępnych miejsc
- Posadzenie trawnika, kwiatów lub krzewów tam, gdzie wcześniej były płyty chodnikowe lub kostka
Przykładowe zmiany zwiększające powierzchnię biologicznie czynną
Oto kilka konkretnych pomysłów na zwiększenie "zieleni" na swojej posesji:
- Zamiana betonowego lub brukowanego podjazdu na żwirowy
- Usunięcie kostki brukowej z boków domu i zasadzenie tam trawy i krzewów ozdobnych
- Montaż donic lub skrzynek z roślinami w miejscach dotychczas wybrukowanych
Nawet pozornie drobne zmiany typu likwidacja 1-2 miejsc parkingowych na rzecz trawnika skutkują zauważalnym efektem w postaci niższego podatku od wody deszczowej.
Jakie są ekologiczne alternatywy dla betonowej kostki brukowej?
Standardowe wybrukowanie posesji za pomocą typowej kostki brukowej niestety nie sprzyja retencjonowaniu deszczówki. Na szczęście istnieje wiele ekologicznych alternatyw, które z powodzeniem zastąpią tradycyjne materiały.
Nowoczesne systemy krat
Jedną z najciekawszych opcji są nowoczesne systemy krat, takie jak na przykład TTE. Składają się ze specjalnych elementów tworzących stabilną powierzchnię, ale pozostawiających duże otwory, przez które woda może swobodnie przesiąkać do gruntu. Taki chodnik doskonale sprawdzi się więc w walce z podatkiem od deszczówki.
Płyty i kostki brukowe ażurowe
Kolejną alternatywą są betonowe płyty lub kostki brukowe o specjalnej, ażurowej strukturze. Posiadają otwory i prześwity umożliwiające odpływ wody opadowej. Dodatkowo między elementami znajdują się stosunkowo duże szczeliny.
Tego typu nawierzchnie wciąż zapewniają dobrą wytrzymałość i trwałość, a jednocześnie pozwalają zatrzymywać znaczne ilości deszczówki na terenie posesji.
| Zalety ekologicznych nawierzchni |
| - dobra retencja wody |
| - wysoka wytrzymałość |
| - estetyczny wygląd |
Czy system krat TTE pomoże uniknąć podatku od deszczówki?
System krat TTE to nowoczesne rozwiązanie dla osób poszukujących wytrzymałej, a zarazem ekologicznej nawierzchni wokół domu. Jego główne zalety to:
- Wysoka wytrzymałość porównywalna z typową kostką brukową
- Ażurowa budowa umożliwiająca odpływ wody opadowej
- Szybki i łatwy montaż bez potrzeby wylewania podbudowy
Dzięki temu system krat TTE jest doskonałym sposobem na połączenie praktycznych walorów utwardzonego podłoża ze zwiększoną retencją deszczówki. Pozwala więc istotnie ograniczyć podatek od wody deszczowej lub całkowicie go uniknąć w wielu sytuacjach.
System TTE to obecnie jedna z najlepszych opcji dla osób, które ze względu na konstrukcję posesji nie mogą zrezygnować całkowicie z alejek i chodników, a mimo to chcą zminimalizować swój podatek od deszczówki.
Wady systemu TTE
Należy jednak pamiętać, że system krat TTE ma także pewne wady:
- Stosunkowo wysoka cena w porównaniu z typowymi kostkami brukowymi
- W przypadku dużego ruchu pieszego może wymagać częstszych napraw i wymiany zużytych elementów
Mimo tego zdecydowanie warto rozważyć tę alternatywę przy okazji budowy domu lub modernizacji posesji.
Jakie płyty ażurowe warto wybrać, by ograniczyć opłatę za deszczówkę?
Decydując się na płyty lub kostki brukowe ażurowe, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na kilka parametrów mających wpływ na retencję wody:
- wielkość otworów w płytach
- szerokość szczelin pomiędzy elementami
- wysokość dystansów plastikowych
Im większe otwory, szersze szczeliny i dystanse, tym więcej wody może swobodnie odpływać do gruntu. Nie bez znaczenia są także kształt i układ otworów.
Przykładowe modele eco-kostek i płyt ażurowych
Poniżej kilka konkretnych propozycji wartych uwagi:
- Eco-Stone
- Diamant Ażurowa
- Kostka Holland Ażurowa
- Max Ażurowa
Wszystkie z nich cechują się dużymi otworami i masywnymi dystansami, dzięki czemu znacząco wspomagają retencję wody deszczowej na posesji.
Ile kosztuje montaż podziemnego zbiornika na wodę deszczową?
Podziemny zbiornik na deszczówkę to skuteczny, choć kosztowny sposób na walkę z rosnącym podatkiem od deszczu. Jego cena zależy od kilku podstawowych czynników:
- Pojemność zbiornika - im większa, tym wyższa cena
- Zastosowane materiały - najpopularniejsze to zbiorniki betonowe, żelbetowe lub z tworzyw sztucznych
- Rodzaj posadowienia - bezpośrednio w gruncie lub w specjalnej obudowie
| Pojemność [m3] | Szac |
