Kredyt hipoteczny to jedno z najpoważniejszych zobowiązań finansowych, z jakim możemy zetknąć się w życiu. Dlatego tak ważne jest, aby dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty związane z jego zaciągnięciem. Kalkulator kredytu hipotecznego PKO BP pozwala łatwo i szybko sprawdzić, czy stać nas na spłatę kredytu o określonej wysokości i na ilu zasadach moglibyśmy go uzyskać. Pozwala to na podjęcie świadomej i odpowiedzialnej decyzji finansowej.
Jak działa kalkulator kredytu hipotecznego PKO BP?
Kalkulator kredytowy PKO BP dostępny jest na stronie internetowej banku pod adresem www.pkobp.pl/kredyty-hipoteczne/kalkulator-kredytowy-hipoteczny. Aby z niego skorzystać, wystarczy wpisać następujące dane:
- Kwotę kredytu, o jaką chcemy się ubiegać
- Okres kredytowania w latach
- Przewidywane dochody gospodarstwa domowego
- Liczbę osób w gospodarstwie domowym
Na tej podstawie kalkulator PKO BP wyliczy ratę miesięczną przy założonym oprocentowaniu, całkowity koszt kredytu oraz wysokość wymaganego wkładu własnego. Dzięki temu w kilka chwil możemy sprawdzić, czy stać nas na kredyt hipoteczny na założonych warunkach.
Ile wynosi maksymalna kwota kredytu w PKO BP?
Maksymalna kwota kredytu hipotecznego w PKO BP zależy od zdolności kredytowej wnioskodawcy. Standardowo bank dopuszcza zadłużenie na poziomie do 90% wartości nieruchomości. Oznacza to konieczność wniesienia minimum 10% wkładu własnego. Jednak w praktyce zdolność kredytowa klienta jest najczęściej niższa i pozwala na zadłużenie rzędu 300-500 tysięcy złotych.
Czytaj więcej: Poznaj ofertę kredytu gotówkowego PKO BP - najlepsze warunki i wysoka kwota
Jakie są aktualne stopy procentowe kredytów hipotecznych PKO BP?
Oprocentowanie kredytów hipotecznych PKO BP uzależnione jest od stopy referencyjnej WIBOR 3M, do której bank dolicza marżę. Na dzień 4 października 2023 roku stopy procentowe kształtują się następująco:
- Kredyt hipoteczny ze zmienną stopą - WIBOR 3M + marża ok. 2,6% = średnio 8,5% w skali roku
- Kredyt hipoteczny ze stałą stopą na 2 lata - ok. 7,5%
- Kredyt hipoteczny ze stałą stopą na 5 lat - ok. 8%
- Kredyt hipoteczny ze stałą stopą na 10 lat - ok. 9%
Jak wyliczyć ratę kredytu hipotecznego w PKO BP?
Ratę kredytu hipotecznego w PKO BP można łatwo wyliczyć korzystając z kalkulatora dostępnego na stronie internetowej. Wystarczy podać trzy podstawowe dane:
- Kwotę kredytu
- Okres spłaty w latach
- Oprocentowanie
Kalkulator PKO BP samodzielnie wyliczy wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej. Można również samodzielnie obliczyć ratę według wzoru: rata = (kapitał x oprocentowanie) / liczba miesięcy.
Jakie są opłaty związane z kredytem hipotecznym PKO BP?
Z kredytem hipotecznym PKO BP związane są następujące opłaty:
- Prowizja bankowa - ok. 2% wartości kredytu
- Ubezpieczenie nieruchomości - 0,1% wartości kredytu miesięcznie
- Ubezpieczenie na życie - od 50 zł miesięcznie
- Koszty operacyjne - 150 zł rocznie
- Koszty wyceny nieruchomości - ok. 400 zł
- Opłata za wcześniejszą spłatę - maks. 3% spłacanej kwoty
Wszystkie opłaty należy uwzględnić przy wyliczaniu całkowitego kosztu kredytu hipotecznego w PKO BP.
Kalkulator kredytowy PKO BP a symulacja - różnice
Istnieją pewne różnice między kalkulatorem dostępnym online a symulacją kredytową oferowaną przez doradcę w oddziale banku:
- Kalkulator online daje szacunkowe wyliczenia, podczas gdy symulacja jest dokładniejsza.
- Symulacja wymaga podania większej ilości danych np. dotyczących wydatków.
- Tylko symulacja pozwala sprawdzić faktyczną zdolność kredytową.
- Kalkulator jest darmowy, podczas gdy za symulację pobierana jest opłata (ok. 150 zł).
Kalkulator PKO BP warto więc wykorzystać wstępnie przed wizytą w oddziale, aby zorientować się w ogólnych kosztach kredytu hipotecznego.
Jakie dokumenty potrzebne są do kredytu hipotecznego PKO BP?
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w PKO BP, należy zgromadzić następujące dokumenty:
- Wniosek kredytowy
- Dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport)
- Zaświadczenie o zarobkach i zatrudnieniu
- Zaświadczenia o posiadanych rachunkach bankowych
- Dokumenty potwierdzające posiadanie innych dochodów
- Aktualny odpis z księgi wieczystej nieruchomości
- Wycena nieruchomości
- Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości
Bank może poprosić także o inne dokumenty w zależności od sytuacji kredytobiorcy. Warto zebrać je wcześniej, aby przyspieszyć procedurę udzielenia kredytu hipotecznego.
Ile trwa uzyskanie kredytu hipotecznego w PKO BP?
Cała procedura kredytowa w PKO BP trwa zazwyczaj od 1 do 3 miesięcy. Składa się na nią:
- Złożenie wniosku wraz z dokumentami - 1 dzień
- Weryfikacja wniosku - 3-14 dni
- Przygotowanie umowy kredytowej - 1-2 tygodnie
- Czynności notarialne - 1-2 tygodnie
- Wypłata kredytu - po dostarczeniu dokumentów do banku
Cały proces może jednak zostać wydłużony, jeśli zajdzie potrzeba uzupełnienia wniosku lub dostarczenia dodatkowych dokumentów. Warto więc jak najwcześniej złożyć kompletny wniosek, aby skrócić czas oczekiwania na wypłatę kredytu hipotecznego z PKO BP.
Podsumowanie
Kalkulator kredytowy PKO BP to bardzo przydatne narzędzie pozwalające wstępnie oszacować koszty i zasady spłaty kredytu hipotecznego. Dokładne wyliczenie raty, określenie maksymalnej zdolności kredytowej oraz sprawdzenie wszystkich opłat związanych z kredytem jest możliwe dopiero po złożeniu wniosku i przeprowadzeniu symulacji przez doradcę banku. Niemniej kalkulator online daje ogólny obraz tego, czy stać nas na spłatę kredytu hipotecznego w PKO BP i jakie warunki mogą zostać zaproponowane. Pozwala to podjąć wstępną, informowaną decyzję o zaciągnięciu długoletniego i poważnego zobowiązania finansowego jakim jest kredyt hipoteczny.
Tagi
Udostępnij
