Licytacje komornicze nieruchomości to coraz popularniejszy sposób na zakup mieszkania, domu czy działki po okazyjnej cenie. Jednak pierwsza licytacja może budzić stres i rodzić wiele pytań. Oto prosty przewodnik, który pomoże Ci przygotować się krok po kroku.
Z tego poradnika dowiesz się: ● jak przygotować się do licytacji, ● jakie są kolejne kroki licytanta, ● dlaczego warto rozważyć zakup od komornika. |
Jak przygotować się do licytacji komorniczej?
- Poszukaj ogłoszeń – sprawdź strony internetowe sądów, kancelarii komorniczych oraz specjalistyczne portale z licytacjami komorniczymi.
- Przeczytaj operat szacunkowy – znajdziesz tam kluczowe informacje: powierzchnię, stan techniczny i prawny, długi ciążące na nieruchomości.
- Umów się na oględziny – masz prawo zobaczyć nieruchomość na miejscu, dzięki temu unikniesz niemiłych niespodzianek.
- Przygotuj wadium – to obowiązkowa kaucja, zwykle 10% wartości. Bez niej nie możesz licytować.
- Sprawdź miejsce i termin licytacji – najczęściej odbywa się ona w budynku sądu rejonowego. Przyjdź z dowodem osobistym i potwierdzeniem wpłaty wadium.
Jak wygląda licytacja komornicza?
➔ Komornik otwiera licytację i podaje cenę wywoławczą (w pierwszym terminie to 3/4 wartości z operatu).
➔ Uczestnicy zgłaszają coraz wyższe oferty.
➔ Kiedy nikt już nie przebija stawki, komornik zamyka licytację.
➔ Wygrywa najwyższa oferta.
➔ Sąd w późniejszym terminie wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
Zalety licytacji komorniczych❖ Możliwość zakupu poniżej ceny rynkowej ❖ Procedura nadzorowana przez sąd (bezpośrednio i bez pośredników) ❖ Szeroki wybór mieszkań, domów, działek w atrakcyjnych lokalizacjach |
Zostań licytantem i kupuj od komornika!
Jeżeli chcesz zacząć przygodę z licytacjami komorniczymi, dokładnie przygotuj się do pierwszego podejścia: przeanalizuj dokumenty, obejrzyj nieruchomość i zadbaj o formalności. Dzięki temu Twoja pierwsza licytacja komornicza nieruchomości będzie bezstresowa i może zakończyć się zakupem w świetnej cenie!
